我租房子给了一个未成年他要提前解约了要我退
杭州临平律师
2025-04-24
关于未成年租客提前解约要求退还押金的问题，需要结合具体情况来分析：
首先，根据《民法典》规定，16周岁以上、以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人视为完全民事行为能力人，可以独立签订合同。如果租客不符合这个条件，租房合同可能需要法定代理人追认才有效。
其次，如果合同本身有效，押金退还主要看两点：1）合同是否约定了提前解约的违约责任；2）租客提前解约是否给您造成了实际损失（比如空置期租金）。如果合同有明确约定不退押金，且约定合理，您可以按约定处理。
建议您先核实租客年龄和收入情况，检查合同条款。如果确实存在合同效力问题或对方愿意协商，可以考虑部分退还押金。如果坚持不退，建议准备好合同文本和房屋交接记录等证据，以防后续纠纷。
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