夫妻共有房子离婚怎么分

法律分析：
（1）夫妻共有房子离婚分割时，协商优先。夫妻双方能达成一致分割协议的，按协议处理，这种方式灵活且能体现双方意愿。
（2）协商不成时，法院会根据不同情形裁判。若双方都想要房屋所有权并同意竞价，法院准许，价高者得；一方主张所有权，由评估机构评估后，取得方给另一方补偿；双方都不主张的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对价款分割。
（3）实践中，法院会综合多方面因素。照顾子女、女方和无过错方权益是重要原则，同时也会考虑房屋实际使用情况等。

提醒：
离婚分割共有房屋情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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结论：
夫妻共有房子离婚时可先协商分割，协商不成法院根据不同情形裁判，还会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻共有房产分割有多种方式。双方能协商一致的按协议处理；协商不成时，若双方都要房且同意竞价，法院准许竞价；一方要房的，评估后取得方补偿另一方；双方都不要房的，拍卖变卖后分割价款。同时，法院会结合照顾子女、女方和无过错方权益原则以及房屋实际使用情况等综合判断。这体现了法律既尊重当事人意愿，又保障公平合理。若在离婚房产分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.夫妻共有房子离婚分割先由双方协商，达成协议则按协议处理，协商不成由法院裁判。法院会根据不同情形处理，若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估后取得方给予另一方补偿；双方均不主张所有权，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
2.实践中法院会综合考量多种因素，如照顾子女、女方和无过错方权益原则，还有房屋实际使用情况等。
3.建议夫妻双方先友好协商，尽可能达成双方都能接受的分割协议，减少纠纷。若协商困难，可咨询专业律师获取法律建议。向法院起诉时，应提供能证明自身权益及房屋实际情况的相关证据，以争取合理分割结果。
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（一）夫妻双方可先自行协商共有房子的分割方式，达成一致后按照协议执行，这种方式可以减少纠纷和矛盾。
（二）若协商不成，可向法院起诉，由法院裁判。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许；一方要房屋所有权，需由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不想要，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
（三）在法院裁判时，会考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则以及房屋实际使用情况等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚分割共有房屋，可先协商，达成一致按协议处理。
2.协商不成由法院裁判。双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
3.实际中，法院会综合照顾子女、女方和无过错方权益原则及房屋使用情况等因素判断。