租房到期后合同要如何处理

1.正常到期：双方按约履行完，合同权利义务结束，妥善保存合同文本，以防后续纠纷。

2.租客续租：达成一致就重新签新合同，原合同失效；没签书面合同但租客继续住、房东收租金，算不定期租赁，双方可随时解约，不过要提前合理时间通知。

3.不再续租：租客按约定还房，房东验收合格，合同完成任务。若有物品损坏等违约，按约定或法律赔偿。
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1.租房到期后合同处理分三种情况。若双方按约履行完毕，合同权利义务自然终止，此时妥善保存合同文本，能为后续可能的纠纷提供查证依据。
2.若租客选择续租，双方达成一致后需重新签订新的租赁合同，原合同随之失效。若未重新签订书面合同，租客继续使用房屋且房东接受租金，这种情况视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。
3.若不再续租，租客应按约定返还房屋，经房东验收符合要求后，合同即履行完毕。若存在物品损坏等违约情况，需按合同约定或法律规定承担赔偿责任。建议双方在合同到期前后做好沟通，续租及时签约，不再续租则做好房屋交接和违约处理。
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法律分析：
（1）当租房双方按约履行完租赁合同，合同权利义务随之终止，此时妥善保存合同文本很有必要，这样做能在后续出现纠纷时作为查证依据。
（2）若租客选择续租，在双方达成一致后需重新签订新的租赁合同，一旦新合同生效，原合同就会失效。若未重新签订书面合同，但租客继续使用房屋且房东接受租金，这种情况会被视为不定期租赁，在此情况下，双方都有随时解除合同的权利，但必须在合理期限前通知对方。
（3）若不再续租，租客要按约定返还房屋，待房东验收确认符合要求，合同就履行完毕。要是存在物品损坏等违约情况，违约方需按合同约定或法律规定承担赔偿责任。

提醒：
无论续租与否，都要重视合同签订和履行的规范性。不定期租赁有随时解约风险，建议及时签订书面合同。若有违约情况，应积极承担责任，避免纠纷扩大。如有复杂情况，可咨询专业法律分析。
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结论：
租房到期后，按约履行完毕妥善保存合同；续租可重签合同使原合同失效，未重签书面合同继续租赁视为不定期租赁；不再续租租客返还房屋，有违约情形需担责。
法律解析：
依据《民法典》，合同权利义务在双方按约履行完毕后终止，此时妥善保存合同文本能为可能的纠纷查证提供依据。若租客续租，重新签订租赁合同是对新租赁关系的明确约定，原合同自然失效。若未重新签订书面合同但继续租赁，就形成不定期租赁，双方虽可随时解除合同，但要提前合理期限通知对方，这保障了双方的权益。若不再续租，租客返还房屋是应尽义务，房东验收合格后合同履行完毕。若存在物品损坏等违约情况，需按合同约定或法律规定赔偿，维护了房东的合法权益。如果大家在租房到期遇到类似问题，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。
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（一）按约履行完毕情况：双方按约履行完租房合同，此时合同权利义务结束，要妥善保存合同文本，方便日后若有纠纷时查证。

（二）租客续租情况：双方达成续租一致，需重新签订新的租赁合同，原合同就不再有效；若没重新签订书面合同，租客继续使用房屋且房东接受租金，这种算不定期租赁，双方都能随时解除合同，不过要在合理期限前通知对方。

（三）不再续租情况：租客应按约定返还房屋，房东验收确认符合要求，合同就履行完毕。若有物品损坏等违约情况，要按合同约定或法律规定赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。