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结婚后得到的房子属于谁

吴亮律师2025-08-04杭州临平律师

1.一方父母出资买房,若登记在出资人子女名下,视为对其子女的赠与,属个人财产;若登记在双方名下,通常为夫妻共同财产。

2.双方父母出资买房,登记在一方子女名下,按出资份额按份共有,另有约定的除外。

3.夫妻用共同财产买房,无论登记在哪方名下,都属共同财产。此外,夫妻可书面约定财产归属。
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婚后所得房子归属的确需分情况判定。一方父母出资,登记在出资人子女名下的房子属个人财产;登记在双方名下,通常为夫妻共同财产。双方父母出资购买且登记在一方子女名下,一般按各自父母出资份额按份共有,有其他约定的除外。夫妻用共同财产购买的房子,无论登记在哪方名下,都属于夫妻共同财产。此外,夫妻还能对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属进行书面约定。

解决措施和建议如下:
1.父母出资购房时,明确房产登记情况以保障子女权益。
2.夫妻共同购房,即便登记在一方名下,也要明确是共同财产。
3.进行财产约定时,务必采用书面形式并妥善保存。
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法律分析:
(1)一方父母出资购房时,若登记在出资人子女名下,依据法律规定,这被视为对自己子女的赠与,该房产属于个人财产。而若登记在双方名下,通常会认定为夫妻共同财产。
(2)由双方父母出资购买的房子,登记在一方子女名下时,若无其他约定,按照各自父母的出资份额按份共有。
(3)夫妻用共同财产购买的房子,不管登记在夫妻哪一方名下,都属于夫妻共同财产。
(4)夫妻能够约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属,但约定必须采用书面形式。

提醒:
在处理婚后房产归属问题时,要注意保存出资证明等相关证据。不同的案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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结论:婚后所得房子归属分多种情况,可能是个人财产、夫妻共同财产或按份共有财产,夫妻还可书面约定财产归属。
法律解析:根据民法典规定,婚后若一方父母出资买房,登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,房子属个人财产;若登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产。若由双方父母出资购买,登记在一方子女名下,一般按各自父母出资份额按份共有,除非另有约定。而夫妻用共同财产购买的房子,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产。此外,夫妻可以对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属进行书面约定。在处理房产归属问题时,由于涉及的法律规定较为复杂,若遇到此类问题拿不准时,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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(一)婚后一方父母出资买房
-若登记在出资人子女名下,保留好出资凭证,如银行转账记录等,以此证明房产是对自己子女的赠与,该房产属于个人财产。
-若登记在双方名下,若无特别约定,该房产一般会被认定为夫妻共同财产。
(二)婚后双方父母出资买房,登记在一方子女名下
保留好双方父母的出资凭证,若无其他约定,按照各自父母的出资份额按份共有。
(三)婚后用共同财产买房
无论登记在哪一方名下,均属于夫妻共同财产,要注意保管好购房合同、出资凭证等材料。
(四)夫妻财产约定
若要约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属,一定要采用书面形式,并且签字确认。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

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