签预售合同违约违约金多少

预售合同违约金有两种情况。有约定时，违约方按合同约定支付违约金，但当约定违约金过分偏离实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。没约定时，违约方需赔偿守约方实际损失，包括可得利益，但不超违约方订立合同时可预见的损失范围。

解决措施和建议如下：
1.签订预售合同应明确约定违约金数额或计算方法，减少后续纠纷。
2.若约定违约金与实际损失差距大，及时收集证据向法院或仲裁机构请求调整。
3.守约方主张损失赔偿时，需证明损失存在及违约方订立合同时可预见该损失。
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法律分析：
（1）预售合同中若明确约定了违约金数额或计算方法，违约方需严格按照合同约定支付违约金，这体现了合同的约定优先原则，保障了合同双方对于违约后果的预期。
（2）当约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，这是为了平衡双方利益，避免违约金与实际损失严重不符。
（3）若合同未约定违约金数额或计算方法，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，且损失赔偿额包含合同履行后可获得的利益，但以违约方订立合同时可预见的损失为上限，防止守约方获得不合理的高额赔偿。

提醒：签订预售合同时应明确违约金条款，若出现违约金与损失差异过大或未约定违约金的情况，建议咨询以进一步分析处理。
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（一）合同有明确约定违约金时，违约方需按约定支付。若觉得约定违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构申请调整。比如违约金过高，可收集实际损失的证据请求降低。

（二）合同未约定违约金时，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。此时守约方要保存好能证明损失的相关凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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1.预售合同违约金按约定执行。若合同明确约定数额或计算方法，违约方需按约定支付。若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方损失。损失赔偿额含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见的违约损失。
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结论：
预售合同有违约金约定时违约方按约定支付，约定不合理可请求调整；无约定时违约方赔偿守约方损失，损失赔偿有相应范围。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，预售合同对于违约金数额或计算方法有明确约定的，违约方需依照约定来支付违约金。但要是约定的违约金和实际造成的损失差距过大，当事人能向法院或仲裁机构申请调整。而当合同没有约定违约金数额或计算方法时，违约方就得赔偿守约方因违约遭受的损失，这个损失包含合同履行后可获取的利益，不过不能超出违约方订立合同时能预见的违约可能造成的损失范围。如果大家在预售合同违约相关问题上有疑问，或是遇到类似纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。