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阳台下空间归属问题，需分情况处理。若空间独立且随房销售，属业主所有；若不独立或归属不明，需与物业或相邻方协商。协商不成，可准备证据提起诉讼，要求确认归属。同时，关注物业合同及开发商销售承诺，作为维权依据。
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处理阳台下空间归属问题，常见方式有协商、诉讼。首先应尝试与相邻方或物业协商，明确空间归属；协商不成时，可通过法律途径提起诉讼，依据相关法律法规维护自身权益。选择处理方式时，应考虑效率、成本及可行性。
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阳台下空间归属需具体判断，一般属业主所有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，具有独立性且能排他使用的空间，专属于业主所有。若该空间被非法侵占或使用权存疑，不及时处理可能导致业主权益受损，引发法律纠纷。